Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt như thế nào?

Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt?

Xây nhà ở trên đất nông nghiệp chưa chuyển mục tiêu hoàn toàn có thể bị phạt tiền từ 50 – 60 triệu đồng theo Điểm a Khoản 7 Điều 15 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP .

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới thửa đất, quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Nếu xây nhà ở trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển mục tiêu sử dụng đất là vi phạm pháp lý .

Mức xử phạt khi xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa được cho phép

Căn cứ Điều 9, 10, 11 và Điều 12 Nghị định 91/2019 / NĐ-CP, khi sử dụng đất sai mục tiêu, kiến thiết xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà không chuyển mục tiêu sử dụng đất thì bị phạt tiền và vận dụng giải pháp khắc phục hậu quả, trong đó có giải pháp buộc Phục hồi lại thực trạng bắt đầu .

– Xử phạt vi phạm hành chính

Tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức xử phạt khi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp trái phép theo khu vực như sau:

Đối với khu vực nông thôn, phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 ha;

Phạt tiền từ 5 – 8 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 ha đến dưới 0,05 ha

Phạt tiền từ 8 -15 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha;

Phạt tiền từ 15 – 30 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha;

Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 ha đến dưới 01 ha;

Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 ha đến dưới 03 ha;

Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng nếu diện tích quy hoạnh đất chuyển mục tiêu trái phép từ 03 ha trở lên .

Đối với khu vực đô thị, hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt  đối với khu vực nông thôn.

Đồng thời, những trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp trái phép thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện phá dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ .

Thủ tục xây nhà trên đất nông nghiệp

Để xây nhà trên đất nông nghiệp cá thể, hộ mái ấm gia đình phải triển khai thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất theo lao lý của Luật Đất đai 2013 .

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, gồm:

– Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo Mẫu số 01 phát hành kèm theo Thông tư này .- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Thời gian triển khai thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất là không quá 15 ngày .

Source: https://tapchixuyenviet.com
Category: Kiến thức BDS