Người trẻ hào hứng với trào lưu “bỏ phố về quê” để tìm kiếm cái yên bình trong không gian sống. Do đó, xu hướng xây nhà cấp 4 đang trở nên phổ biến và được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Với điều kiện tài chính hạn hẹp, những mẫu nhà đơn giản, chi phí thấp luôn được mọi người lựa chọn hàng đầu. Cùng NaDu tìm hiểu về xu hướng xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu ngay sau đây.
1. Có thể xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu không?
Ngân sách chi tiêu kiến thiết xây dựng một ngôi nhà luôn là khoản tiền rất lớn với nhiều người. Thậm chí, có những người phải phấn đấu cả đời để có được một ngôi nhà khang trang, tiện lợi. Bởi vậy, nhiều người luôn lo lắng không biết kinh tế tài chính chỉ từ 60 triệu thì hoàn toàn có thể xây nhà hay không. Bạn đang có trong tay 50 triệu đồng, liệu có đủ để xây một căn nhà cấp 4 không ?
Thực tế, nhà cấp 4 thường không có diện tích quy hoạnh quá lớn. Thiết kế nhà cũng đơn thuần, chú trọng tính tiện lợi lên số 1. Do đó, với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính dưới 100 triệu, gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng cho mình một ngôi nhà mơ ước .
Tuy nhiên, gia chủ cũng cần nhìn nhận sự thực rằng chi phí xây dựng không quá lớn, đồng nghĩa với việc ngôi nhà không cầu kỳ hay quy mô. Thậm chí, để có thể sở hữu ngôi nhà hoàn hảo, gia chủ cần cân nhắc rất nhiều tới việc sử dụng vật tư và nhân công. Điều này có thể được cải thiện nếu như bạn nắm được những kiến thức và nguyên tắc xây dựng hữu ích.
2. Nguyên tắc xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu
2.1. Diện tích xây dựng
Chỉ với 60 triệu, ngôi nhà của bạn khó hoàn toàn có thể mà khang trang hay thoáng đãng. Diện tích nhà cấp 4 giá rẻ được khuyến khích thường rơi vào khoảng chừng từ 45-60 mét vuông. Trong khoảng chừng ngân sách dưới 100 triệu, nhà ở 45 mét vuông là lựa chọn tương thích nhất. Diện tích hẹp giúp cho gia chủ tiết kiệm chi phí ngân sách cho nguyên vật liệu. Đồng thời, thời hạn thiết kế nhanh sẽ tiêu tốn ít ngân sách cho nhân công hơn .
Diện tích thiết kế xây dựng nhà được xác lập trên diện tích quy hoạnh đất cơ bản. Bạn phải là người chiếm hữu mảnh đất đó và thực thi những thủ tục xin cấp phép kiến thiết xây dựng theo đúng pháp lý. Ngôi nhà hoàn toàn có thể xây toàn phần trên mảnh đất hoặc xây một phần. Thông thường, người ta lựa chọn xây một phần. Phần đất còn lại được tận dụng làm lối đi và sân vườn .
2.2. Công năng
Công năng cơ bản của ngôi nhà phải bảo vệ những phòng tính năng. Một ngôi nhà cần có : Phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, WC. Chi tiêu thiết kế xây dựng chỉ từ 60 triệu tương thích với ngôi nhà có 1 phòng ngủ. Các phòng cơ bản của ngôi nhà luôn được phong cách thiết kế đơn thuần nhất hoàn toàn có thể để tối ưu khoảng trống. Cửa ra vào, hành lang cửa số giúp cho ngôi nhà được thông thoáng hơn .
2.3. Nội, ngoại thất
Khu vực thiết kế bên ngoài của căn nhà thường được sắp xếp ban công, vườn cây, lối đi và mạng lưới hệ thống hàng rào, cổng. Đây là những yếu tố cơ bản và quen thuộc trong mọi ngôi nhà. Việc trồng cây, hoa giúp khoảng trống hài hoà với vạn vật thiên nhiên hơn. Đồng thời, gia chủ cũng sẽ cảm thấy thư thái và tự do hơn .
Nội thất trong khoảng trống cũng theo phong thái đơn thuần là hầu hết. Những món đồ không quá cầu kỳ sẽ giúp ngôi nhà thêm phần thông thoáng. Bạn hoàn toàn có thể tự tay phong cách thiết kế và sắp xếp nội thất bên trong cho ngôi nhà của mình. Đừng quên tận dụng những vật tư có sẵn để tiết kiệm chi phí ngân sách .
2.4. Vật liệu xây dựng
Nguyên tắc lựa chọn vật tư thiết kế xây dựng thứ nhất chính là chất lượng. Vật liệu chất lượng mang lại khoảng trống bảo vệ và bảo đảm an toàn trong quy trình sử dụng. Bạn hoàn toàn có thể tìm mua vật tư từ nhà phân phối uy tín tại địa phương. Nên tìm hiểu thêm giá để lựa chọn cho tương thích. Giá nguyên, vật tư hoàn toàn có thể đổi khác theo mùa và địa phương. Gia chủ cũng hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách bằng cách tận dụng vật tư từ khu công trình khác .
2.5. Thuê nhân công
Người ta thường lựa chọn một trong hai cách cơ bản là thuê công nhật hoặc khoán trọn gói. Mỗi phương pháp đều có những ưu và nhược điểm riêng. Để tiết kiệm chi phí, NaDu khuyên bạn nên tự bắt tay thực hiện những khâu đơn giản trong quá trình xây dựng. Với các khâu phức tạp, đòi hỏi chuyên môn cao, hãy thuê đội ngũ thợ lành nghề. Bạn nên tìm đến các đơn vị uy tín để có được đội ngũ nhân công đảm bảo.
Mức ngân sách thuê nhân công theo ngày thường là 300.000 – 500.000 đồng. Mức phí thuê khoán theo diện tích quy hoạnh là 800.000 – 1.200.000 đồng .
3. Dự toán xây nhà cấp 4 giá 60 triệu
Bảng dự trù ngân sách xây nhà :
STT | Tên vật tư | Thành tiền |
| 1 | Sắt (5×5) | 1.500.000 |
| 2 | Sắt phi 14 và 6 | 3.000.000 |
| 3 | Đinh 5 và thép buộc | 130.000 |
| 4 | Xi măng | 5.000.000 |
| 5 | Gạch xây tường loại 2 | 8.000.000 |
| 6 | Đá | 420.000 |
| 7 | Đá chẻ | 1.000.000 |
| 8 | Cát xây + cát tô | 4.000.000 |
| 9 | Đá ốp bếp | 1.300.000 |
| 10 | Vật tư sơn, công thợ, chống thấm | 2.000.000 |
| 11 | Tôn màu | 4.000.000 |
| 12 | Ống nước phi | 1.200.000 |
| 13 | Công thợ | 20.000.000 |
| 14 | Bi hầm cầu | 1.200.000 |
| 15 | Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén | 2.000.000 |
| 16 | Phụ kiện | 500.000 |
| 17 | Điện | 1.500.000 |
| 18 | Cửa | 2.000.000 |
| 19 | Rèm cửa | 500.000 |
| 20 | Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch | 2.000.000 |
Tổng | 61.250.000 | |
Bảng ngân sách kiến thiết xây dựng trên đây chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm. Giá thành vật tư, kiến thiết phụ thuộc vào vào rất nhiều yếu tố. Bạn nên xem xét theo tình hình chung của khu vực .
Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu trở thành xu hướng hàng đầu được nhiều bạn trẻ yêu thích. Với kinh phí hạn chế, việc thi công xây dựng sẽ không tránh khỏi những vướng mắc. Tuy nhiên, bạn có thể tìm hiểu thêm từ nhiều nguồn thông tin để nắm được các nguyên tắc xây dựng hợp lý. Đừng quên liên hệ để được chuyên gia NaDu tư vấn kỹ hơn về thiết kế, thi công nội thất.
Xem thêm bài viết liên quan:
Source: https://tapchixuyenviet.com
Category: Kiến thức BDS