Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không?

Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không?

Tác giả: tranthang

Giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ quan trọng và rất cần thiết khi bắt đầu xây dựng một công trình nào đó. Cụ thể, đối với các công trình xây nhà ở, cho dù là nhà nhỏ hay lớn thì cũng cần được cấp giấy phép trước khi xây. Một điểm đặc biệt của giấy phép này là các thông số có trong giấy phép phải trùng khớp với thực tế. Thế nhưng, nếu xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng thì có ảnh hưởng đến tiến độ thi công hay không?

Thế nào là xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng

Trước khi thiết kế bất kỳ công trình nhà ở hay nhà ở, tòa nhà nào thì việc xin giấy phép xây dựng là điều quan trọng và thực sự thiết yếu. Giấy phép xây dựng là một vật chứng cho cho những sự được cho phép của chính phủ nước nhà, pháp luật khi xây đắp. Vì thế, bất kể ai khi có nhu yếu xây nhà cũng cần tìm hiểu thêm và khám phá những viết đơn và xin loại giấy phép này. Trong trường hợp xây nhà không có giấy phép sẽ gặp phải nhiều tác động ảnh hưởng, thậm chí còn bị phạt và đình công .

Các thông tin được nêu ra để được cấp giấy phép xây dựng đa phần là về thông tin của công trình. Cụ thể như diện tích xây dựng, số tầng nhà xây, diện tích sân vườn, diện tích hồ bơi…Các thông số này phải được tính toán kỹ lưỡng từ trước và cần đảm bảo thực tế thi công chính xác, trùng khớp nhất. Trong những trường hợp xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng sẽ bị phạt. Mức phạt như thế nào tùy thuộc vào tình trạng vi phạm của chủ nhân ngôi nhà.

Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không? -

Phạt như thế nào so với những trường hợp vi phạm

Đối với từng trường hợp vi phạm, tùy theo mức độ nặng nhẹ cũng như quy mô của công trình mà mức phạt cũng sẽ tương ứng. Những cá nhân làm sai giấy phép xây dựng, hay nói cách khác những thông số có trong giấy phép là thông số giả, không trùng khớp với thực tế. Mức phạt cho những cá này sẽ từ 5 triệu đồng cho những công trình nhỏ lẻ tại đô thị, thành phố lớn. Mức phạt từ 7 đến 10 triệu dành cho những công trình xây dựng tại khu bảo tồn, nơi đất bị hạn chế sử dụng như khu di tích, lịch sử.

Trên đây là những mức phạt dành cho khu công trình thay thế sửa chữa, xây dựng, thay mới lại. Ngoài ra, so với những khu công trình thiết kế mới trọn vẹn thì việc triển khai xây dựng xô lệch so với giấy phép sẽ có mức phạt cao hơn rất nhiều. Cụ thể, so với xây nhà nhỏ lẻ tại thành phố, TT lớn sẽ bị phạt lên đến 20 triệu đồng tùy theo quy mô khu công trình và mức rơi lệch thông số kỹ thuật. Đối với khu công trình xây tại khu bảo tồn, mức phạt hoàn toàn có thể lên đến 30 triệu đồng .
Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không? -

Xử lý các trường hợp vi phạm như thế nào

Các trường hợp vi phạm sẽ được xem xét và xếp vào nhóm vi phạm theo pháp lý. Bên cạnh việc đóng phạt thì một số ít thủ tục khác cũng cần được chăm sóc. Cụ thể là một số ít bước giải quyết và xử lý vi phạm như sau :

  • Lập biên bản và yêu cầu tạm dừng thi công: Đây là bước đầu tiên mà các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện khi phát hiện một công trình bị thi công sai lệch so với giấy phép xây dựng.

  • Đối với những khu công trình xây đắp mà không có giấy phép xây dựng sẽ được liệt vào nhóm vi phạm khác và có mức xử phạt riêng không liên quan gì đến nhau .
  • Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giấy phép xây dựng và nhìn nhận mức độ rơi lệch so với thực tiễn xây đắp : Trong khoản thời hạn này, gia chủ của khu công trình cần xin giấy phép lại hoặc kiểm soát và điều chỉnh giấy phép cùng những khoản phạt đi kèm .
  • Những trường hợp bị kết luận là sai lệch so với giấy phép sẽ thực hiện thanh toán các khoản phạt cũng như dỡ bỏ công trình đang thi công dang dở.

Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không? -

Có được hoàn công sau khi bị phạt vi phạm hay không?

Như đã đề cập, tùy theo mức độ rơi lệch thực tiễn của khu công trình so với giấy phép mà mức phạt cũng như hình thức phạt sẽ khác nhau. Có những trường hợp xô lệch ít hoặc nhẹ thì hoàn toàn có thể đóng phạt và xin kiểm soát và điều chỉnh lại giấy phép xây dựng là được. Lúc này, gia chủ của khu công trình hoàn toàn có thể triển khai tiếp khu công trình của mình hay nói cách khác là được hoàn thành công việc trở lại. Tuy nhiên, trường hợp được hoàn thành công việc gần như rất hiếm khi xảy ra so với những vi phạm hoặc rơi lệch lớn .
Vì thế, để tránh được những ảnh hưởng tác động hoặc khó khăn vất vả xảy ra trong quy trình kiến thiết xây dựng, gia chủ của căn nhà cần khám phá những thủ tục pháp lý có tương quan trước khi thi công. Đặc biệt so với giấy phép xây dựng, cần phải triển khai khá đầy đủ và đúng mực để tránh những tổn thất không đáng có sau này .
Xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không? -

Trên đây bài viết đã chia sẻ một số thông tin cơ bản về giấy phép xây dựng cũng như trả lời câu hỏi xây nhà cao hơn giấy phép xây dựng có bị phạt không. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hoàn toàn hữu ích đối với các bạn.

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận