Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Tác giả: tranthang

Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Khi muốn xây nhà thì cần phải có những thủ tục giấy tờ cấp phép đã được Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thành phố xét duyệt. Vậy những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà là gì? Cùng chúng tôi xem hết bài viết này để biết thêm thông tin về các thủ tục giấy tờ cần thiết nhé!

Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Những lưu ý về thủ tục giấy tờ xin cấp phép xây nhà

Những thủ tục, giấy tờ dưới đây chỉ được vận dụng khi đề xuất cấp giấy phép thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau như nhà tại của hộ mái ấm gia đình, nhà tại cá thể, …

Nhà ở riêng lẻ là nhà được xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người sở hữu như cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Trước khi nhà ở được khai công thiết kế xây dựng, người chủ của ngôi nhà phải có giấy phép thiết kế xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, chỉ trừ trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây nhà thì mới không cần .

Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Để việc làm xây nhà được triển khai tốt và giảm thiểu rủi ro đáng tiếc, thì việc sẵn sàng chuẩn bị giấy tờ là điều thiết yếu. Theo điều 95 bộ luật kiến thiết xây dựng năm năm trước, hồ sơ ý kiến đề nghị cấp phép thiết kế xây dựng mới so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau gồm :

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý đất đai
  • Bản vẻ xin phép xây dựng
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toán đối với công trình liền kề

Đối với bản vẻ xin phép kiến thiết xây dựng gồm có :
Bản vẽ về mặt phẳng khu công trình trên lô đất với tỷ suất 1/50 – 1/500, kèm theo đó là sơ đồ vị trí khu công trình .
Bản vẽ của mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình theo tỷ suất 1/50 – 1/200 .
Bản vẽ mặt phẳng móng với tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng theo tỷ suất 1/50, được đi kèm sơ đồ đấu nối những mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .

Những thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Chủ góp vốn đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận thiết kế xây dựng cấp huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh để chuyển đến Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện. Hoặc bạn hoàn toàn có thể gửi hồ sơ qua đường bưu điện .
Người đảm nhiệm sẽ tiếp đón và kiểm tra hồ sơ, sau đó ghi giấy hẹn và trao cho người nộp so với trường hợp hồ sơ cung ứng theo pháp luật có khá đầy đủ giấy tờ thiết yếu. Còn so với trường hợp hồ sơ chưa không thiếu giấy tờ hoặc không đúng pháp luật thì người đảm nhiệm sẽ hướng dẫn chủ góp vốn đầu tư triển khai xong hồ sơ .

Sau khi nộp đầy đủ giấy tờ được yêu cầu thì trong vòng 15 ngày sẽ có kết quả.

Nộp lệ phí cấp giấy phép thiết kế xây dựng theo pháp luật của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, mức thu của mỗi tỉnh là khác nhau .

Điều kiện chung khi  cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Xây dựng nhà tại tương thích với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt .
Bảo đảm bảo đảm an toàn cho quy trình kiến thiết xây dựng nhà ở và những ngôi nhà xung quanh .
Yêu cầu phải bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống xảy ra cháy, nổ .
Bảo đảm bảo đảm an toàn về kỹ thuật hạ tầng .
Đảm bảo khoảng cách đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm là bảo đảm an toàn .
Quan trọng là xây nhà cách xa những chỗ có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh .

Nếu xây nhà mà không có  giấy tờ cấp phép của chính quyền thì thế nào?

Đối với những trường hợp xây nhà mà không có giấy phép kiến thiết xây dựng theo lao lý thì sẽ bị phạt tiền .

Nếu xây dựng nhà ở trái phép trong các khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

Nếu kiến thiết xây dựng nhà ở tại đô thị mà không có giấy phép thì phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng .
Trên đây là những thông tin SAIGON CENTRAL san sẻ đến bạn giúp bạn hiểu thêm về những thủ tục hồ sơ cần sẵn sàng chuẩn bị trước khi xây nhà. Hy vọng sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong việc xin cấp giấy phép kiến thiết xây dựng nhà ở .

Liên hệ đến SAIGON CENTRAL để được tư vấn trực tiếp và cụ thể

Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng SAIGON CENTRAL

Địa chỉ : Số 12/12B đường số 8, KP4, Hưng Bình Phước, Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Số điện thoại : 0903.005.545

web : https://tapchixuyenviet.com/

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận