Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ: Nguyên nhân và cách khắc phục nhanh

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ: Nguyên nhân và cách khắc phục nhanh

Tác giả: tranthang

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là một hiện tượng lạ nhưng không phải hiếm. Trong bài viết này, bất động sản Homedy sẽ giúp bạn nắm được nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nứt tường, nứt trần nhà mới xây nhanh và hiệu quả nhất.

Nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường

Chúng ta thường nghĩ rằng, chỉ có những khu công trình gia dụng cũ được thiết kế xây dựng và sử dụng lâu năm mới bị nứt tường. Tuy nhiên, rất nhiều căn nhà mới xây cũng gặp thực trạng này khiến chủ nhà không khỏi hoang mang lo lắng lo ngại .

Lý do gì khiến những công trình mới này lại nhanh bị xuống cấp như vậy? Qua nghiên cứu và kinh nghiệm của một số chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là do một số nguyên nhân sau đây.

Do nền móng bị sụt lún

Nền móng bị lún sụt là nguyên nhân chủ yếu nhất dẫn đến tình trạng nhà mới xây bị nứt tường, nứt trần. Các vết vứt này thường nằm ngang, kích thước lớn, rãnh sâu và khó tìm ra biện pháp khắc phục. Thậm chí, nếu vấn đề nằm ngoài khả năng giải quyết thì chỉ còn cách đập đi xây lại để đảm bảo sự an toàn cho công trình.

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ do nền móng bị sụt lún
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ do nền móng bị sụt lún

Các vết nứt cho sụt lún nền móng thường xẻ ngang theo khung cửa và khu vực nền móng bị lún hoặc xuất hiện vuông góc từ trần nhà xuống tường. Đây là lỗi do đơn vị khảo sát địa chất nền và thi công nhà. Chính vì vậy khi quyết định mua đất nền, lựa chọn đơn vị thi công xây dựng, cần vô cùng cẩn trọng. Những đơn vị thiếu chuyên nghiệp, kỹ năng có thể đưa ra những con số sai lệch, dẫn đến kết cấu của ngôi nhà không đúng yêu cầu kỹ thuật. Gây nên tình trạng nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ thường.

Do quá trình tô trát tường

Trong quy trình kiến thiết xây dựng nhà, người thợ thường phải trộn những vật tư kiến thiết xây dựng thành một hỗn hợp gọi là “ vữa ” để trát lên tường đã xây. Tuy nhiên, hoàn toàn có thể do sự cố kỹ thuật mà hỗn hợp này hoàn toàn có thể quá mụn và độ kết dính kém. Chính vì vậy, khi thời tiết biến hóa, nguyên vật liệu bị co rút. Nhiệt độ nóng lạnh, nhiệt độ tác động ảnh hưởng liên tục đến phần cấu trúc sẽ làm cho những đoạn mạch vữa trát bị không đều và nứt vỡ .
Các vết nứt hoàn toàn có thể có size to nhỏ, dài ngắn khác nhau. Tuy nhiên, mặc dầu là vết nứt nhỏ cũng không nên chủ quan. Nếu không kịp thời thay thế sửa chữa sẽ tác động ảnh hưởng đến hàng loạt khu công trình sau này .
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ do quá trình tô trát tường
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ do quá trình tô trát tường

Vết nứt do kết cấu

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ cũng hoàn toàn có thể do đo lường và thống kê sau cấu trúc chịu lực của những bộ phận dầm, cột, sàn nhà. Những vết nứt này hoàn toàn có thể ở gần mép cửa hoặc bất kể đâu trong ngôi nhà. Muốn phòng ngừa trường hợp này, nên chú ý quan tâm những đà lanh tô trên đầu cửa đi, hành lang cửa số phải đủ dài, vượt qua đổ cửa tối thiểu 20 cm .

Do hàng xóm xây sửa nhà tác động vào

Đất nền rất dễ bị chồi lên hoặc lúc xuống khi có những khu công trình mới được triển khai. Sự chồi lún này hoàn toàn có thể khiến những khu công trình lân cận bị tác động ảnh hưởng. Vì vậy, khi làm móng cần góp vốn đầu tư khảo sát địa chất ở cả những khu vực lân cận, đặc biệt quan trọng là với nhà phố, nhà ống .

>>> XEM NGAY: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở cập nhật 2022

Các phương pháp khắc phục tình trạng nứt tường, nứt trần nhà

Khi đã xác lập đúng mực nguyên do nhà mới xây bị nứt tường, nứt trần, … bạn hoàn toàn có thể thực thi 1 số ít giải pháp dưới đây của Homedy. com để khắc phục nhanh gọn và hiệu suất cao nhất .

Khắc phục tình trạng tường nứt do quá trình trát tường

Bước 1: Đục vữa trên tường theo chiều các vết nứt

Bước 2: Vệ sinh phần tường đục, tưới ít nước lên và để khô

Bước 3: Dùng hỗn hợp xi măng tô dẻo để trát lại tường hoặc dùng keo chuyên dụng để xử lý khe nứt. Sau đó trát vữa

Bước 4: Sơn lại phần tường nứt đồng bộ với không gian.

Khắc phục tình trạng tường nứt do quá trình trát tường
Khắc phục tình trạng tường nứt do quá trình trát tường

Sau khi đã xác lập rõ nguyên do khiến nhà mới xây bị nứt, bạn hoàn toàn có thể sử dụng 1 số ít chiêu thức dưới đây để khắc phục những vết nứt .

Khắc phục tình trạng nhà mới bị nứt do móng lún sụt

Các vết nứt do nền móng sụt lún thường sâu và to hơn. Vì vậy, việc giải quyết và xử lý sẽ tốn thời hạn và tiền tài hơn. Bạn cũng hoàn toàn có thể vận dụng cách trên, tuy nhiên hiệu suất cao hoàn toàn có thể không cao .
Khắc phục tình trạng tường nứt do sụt móng
Khắc phục tình trạng tường nứt do sụt móng

Vì vậy, tốt nhất bạn nên tìm đến đơn vị chức năng thiết kế, chuyên sửa chữa thay thế những vết nứt khu công trình. Họ có những nguyên vật liệu chuyên được dùng như lưới thép chống nứt để khắc phục với những bước kỹ thuật như sau :

Bước 1: Trát lớp mỏng xi măng nguyên chất lên bề mặt vị trí muốn đặt tấm lưới thép.

Bước 2: Đặt tấm lưới thép lên và tiếp tục chát lớp xi măng nguyên chất thứ 2.

Bước 3: Tiếp tục tô trát đến khi tường phẳng.

Bước 4: Sơn lại cho đồng màu với toàn bộ bức tường.

Trên đây, Bất động sản Homedy đã chỉ ra các nguyên nhân chính khiến nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ. Đồng thời, tư vấn những cách khắc phục nhanh, đơn giản và hiệu quả nhất. Chúc các bạn thành công!

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Nhà đẹp

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận