Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Nền nhà mới xây bị lún – Nguyên nhân và cách khắc phục

Nền nhà mới xây bị lún – Nguyên nhân và cách khắc phục

Tác giả: tranthang

Chẳng có gì hạnh phúc hơn khi sau bao ngày tháng chờ đợi bạn được dọn vào sống trong ngôi nhà mới thân yêu của mình. Tuy nhiên, niềm vui chưa được bao lâu thì bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu sụt lún khiến bạn hoang mang và lo lắng khi chẳng viết vì sao. Vậy nền nhà mới xây bị lún do nguyên nhân gì? Khắc phục thế nào? Câu trả lời sẽ được xaydunghoangphu giải đáp trong bài viết dưới đây.

Các nguyên nhân khiến nền nhà mới xây bị lún

3 2

Nhà bị nứt

Thực chất nhà bị nứt do nhiều nguyên do gây ra chứ không hẳn do bị lún mới gây nứt. Thường sẽ có 3 nguyên do gây nên hiện tượng kỳ lạ này. Đó là :

  • Về mặt cơ học: Nguyên nhân là do tính toán sai kết cấu hoặc do nhà lún gây ra. Nhưng nguyên nhân này rất ít khi xảy ra.
  • Về mặt thi công: Nhà bị nứt có thể vì tay nghề của thợ thi công, chất lượng vật liệu kém như: sàn đúc mác quá cao, gạch ốp không tốt, tỷ lệ trộn bê tông không đúng..
  • Về mặt vật lý: Nhà nứt nguyên nhân chính chủ yếu là do yếu tố vật lý, cụ thể là do nhiệt độ. Bạn có thể nhận thấy rõ những căn nhà ở những địa phương có thời tiết khắc nghiệt nếu chịu tác động nhiệt cao sẽ khiến hệ co giãn của tường thay đổi gây nứt.

XAYDUNGHOANGPHU.COM

 ( Thiết kế và xây nhà Trọn Gói )

Nhà bị lún do cấu tạo sai

Có khá nhiều công trình dùng cát dày khoảng 10 – 20 cm để phủ đầu cừ tràm, nhưng việc này không đúng vì có thể gây sạt lún.

Bạn nên biết rằng, cát có đặc thù chảy hay khu công trình bên cạnh khi đào móng hoàn toàn có thể khiến lớp cát này bị sụt lún. Mặt khác việc phủ đầu cừ tràm bằng cát làm những móng không hề link được với nhau nên nền móng sẽ yếu đi .
Khi có lực ảnh hưởng tác động, lớp cát này hoàn toàn có thể di dời gây sụt lún khu công trình. Thế nên cần đặt đầu cừ tràm bằng bên tông để hoàn toàn có thể chịu được lực ngang, lực đứng được truyền từ móng tới khối cừ tràm .

Bê tông lót đá sai tỷ lệ

1 2

Nếu dùng bê tông có tỷ suất lót đá là 4 – 6 sẽ có rủi ro tiềm ẩn cao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ sụt lún nhà. Người ta hay dùng để lót trước khi đặt thép và triển khai đổ bê tông móng với tỷ suất đá 1 – 2 .
Nhưng thực tiễn lại không phải vậy, lớp bê tông này hay được làm rất sơ sài, không chắc như đinh. Nhiều trường hợp thợ xây chỉ xếp một lớp đá rồi dùng vữa tô lên rồi đầm sơ qua. Việc này sẽ khiến lớp lót này có nhiều lỗ rỗng .

Lún do sai kết cấu

Trường hợp nền nhà mới xây bị lún không phải do nền đất xấu mà xuất phát từ những yếu tố như : tính sai lực lún, chọn móng không tương thích với nền đất .
Các thực trạng lún một bên hướng về ban công thường do chịu sự tác động ảnh hưởng của ban công. Điều này chứng tỏ lực tác động ảnh hưởng tại những cột ban công sẽ lớn hơn lực tác động ảnh hưởng ở những cột trong nhà .
Khi người phong cách thiết kế không thống kê giám sát tới điểm này thì sẽ dẫn tới việc tính diện tích quy hoạnh móng, lực của cột không đúng mực. Kết quả là gây ra phản lực và nhà sẽ bị lún nghiêng về một bên .

Lún do xây chen

Quá trình thiết kế không đúng kỹ thuật không những khiến ngôi nhà giảm tuổi thọ sử dụng mà còn khiến nền nhà mới xây bị lún. Khi kiến thiết cần tìm ra những giải pháp xử lý hài hòa và hợp lý như : hoàn toàn có thể thiết kế từng móng, thiết kế theo dạng cuốn chiếu …
Nếu kiến thiết xây dựng đồng điệu thì không gây ảnh hưởng tác động nhưng khi xây chen thì thực trạng sụt lún là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Vì vậy nên tìm ra những giải pháp giải quyết và xử lý hiệu suất cao .

Cách khắc phục nền nhà mới xây bị lún

1 2 1

Để khắc phục thực trạng này, bạn cần tìm ra đúng chuẩn nguyên do gây ra. Trong số những giải pháp khắc phục thì gia cường móng được nhìn nhận là giải pháp hữu hiệu. Người ta hoàn toàn có thể đôn cột phía thấp lên hoặc hạ cột phía cao xuống .
Mặt khác cũng cần quan tâm tới từng đặc thù khu công trình. Chẳng hạn như với những loại biệt thự thành tháp, biệt thự nghỉ dưỡng cổ xưa, biệt thự cao cấp tân cổ xưa … khi giải quyết và xử lý thực trạng sụt lún thường dễ hơn những phong cách thiết kế nhà văn minh .

Quy trình xử lý nền nhà bị lún gồm các bước:

Bước 1: Chẩn đoán sơ bộ

Chẩn đoán sơ bộ dựa trên tư thế đứng, size, những vết nứt, thực trạng biến dạng, độ cứng, độ tuổi hay sự rung lắc của khu công trình khi có xe xe hơi đi qua. Việc này sẽ tương hỗ tích cực cho quy trình khắc phục thực trạng sụt lún .

Bước 2: Điều khiển nhà

Điều khiển nhà thực ra là chuyển khu công trình cố định và thắt chặt sang dạng cân đối động. Sau đó dựa vào một nguồn năng lượng nhỏ để kiểm soát và điều chỉnh thực trạng lún. Khi hoàn thành xong, người ta sẽ khóa lại cân đối động để khu công trình hoàn toàn có thể đứng vững .

Bước 3: Phân tích kết cấu nhà

Người ta triển khai chạy quy mô trên máy tính để kiểm tra xem chất lượng khu công trình như thế nào. Nếu thấy thiết yếu thì phải bổ trợ ngay .
Tóm lại, chỉ khi biết rõ nguyên do thì tất cả chúng ta mới tìm ra được giải pháp khắc phục hiệu suất cao khi nền nhà mới xây bị lún. Mong rằng những thông tin mà xaydunghoangphu san sẻ trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thực trạng này và sớm tìm được một đơn vị chức năng kiến thiết phong cách thiết kế uy tín để chất lượng nhà ở luôn được bảo vệ .

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG HOÀNG PHÚ

– Địa chỉ : 185 / 28 Ngô Chí Quốc, Quận Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
– Văn phòng 1 : 77A – 77B Hiệp Bình, Tp. Quận Thủ Đức
– Văn phòng 2 : C30 Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Tp. Quận Thủ Đức

   – Hotline/Zalo: 0905 079 088

– Website : https://tapchixuyenviet.com
– E-Mail : hoangphudc@gmail.com

Cảm ơn bạn đã có những trải nghiệm tuyệt vời với chúng tôi. Gửi đến bạn lời chúc tốt đẹp và mong muốn sớm được làm việc cùng bạn.

 

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận