Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS 3 quy định mới từ năm 2022 người mua nhà, xây nhà cần chú ý

3 quy định mới từ năm 2022 người mua nhà, xây nhà cần chú ý

Tác giả: tranthang
Năm 2022 đang đến rất gần, theo đó những chủ trương mới về nhà ở cũng có nhiều biến hóa. Dưới đây, LuatVietnam tổng hợp 1 số ít những lao lý mới tương quan từ năm tới mà người mua nhà, xây nhà cần quan tâm .

1. Chỉ được vay tối đa 500 triệu đồng để xây nhà

Ngày 20/01/2022, Thông tư 20/2021 / TT-NHNN sửa đổi, bổ trợ Thông tư 25/2015 / TT-NHNN chính thức có hiệu lực hiện hành với nhiều kiểm soát và điều chỉnh tương quan đến chủ trương vay vốn để xây dựng mới, thay thế sửa chữa nhà ở xã hội .

Cụ thể, Thông tư này quy định khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Trước đây, Thông tư 25 không ấn định mức vay tối đa của người mua khi có nhu yếu vay để xây mới, thay thế sửa chữa nhà ở .

chinh sach moi ve nha o nam 2022Theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP, những đối tượng người tiêu dùng được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà ở xã hội gồm : Người có công với cách mạng ; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở thành thị ; Người lao động thao tác tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp ; Sĩ quan, hạ sĩ quan công an, quân đội ; Cán bộ, công chức, viên chức .

2. Được vay đến 25 năm để xây mới nhà ở  

Đây vẫn liên tục là một lao lý mới của Thông tư 20/2021 / TT-NHNN. Cụ thể, Thông tư này pháp luật người mua được vay vốn để xây dựng mới, tái tạo, thay thế sửa chữa nhà ở với thời hạn theo thỏa thuận hợp tác với ngân hàng nhà nước, nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay tiên phong .

Trước đây, tại Thông tư 25/2015/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ quy định thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm, không quy định thời hạn vay tối đa.

Về lãi suất vay cho vay, Thông tư 20 cũng làm rõ lao lý : Không vượt quá 50 % lãi suất vay cho vay trung bình của những ngân hàng nhà nước thương mại trong cùng thời kỳ, thay vì chỉ pháp luật không quá 50 % lãi suất vay cho vay trung bình của những ngân hàng nhà nước trên thị trường trong cùng thời kỳ .

3. Được vay lãi suất 4,8%/năm để mua nhà

Cùng thời gian với Thông tư 20/2021 / TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước Nước Ta cũng đồng thời tung ra Quyết định 1956 / QĐ-NHNN, trong đó ấn định mức lãi suất vay của những ngân hàng nhà nước thương mại vận dụng trong năm 2022 so với dư nợ của những khoản vay tương hỗ nhà theo Thông tư 11/2013 là 4,8 % / năm .
Mức lãi suất vay này vẫn được giữ không thay đổi như năm 2021, nhưng giảm 0,2 % so với năm 2019 và năm 2020 .
Theo Thông tư 11/2013, đối tượng người dùng được vay vốn từ những ngân hàng nhà nước thương mại và hưởng mức lãi suất vay như trên là :

– Cán bộ, công chức, viên chức và người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội; thuê, mua ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;

– Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn vất vả về nhà ở ; khi mua nhà ở thương mại tại những dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa phận đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua và bán không quá 1,05 tỷ đồng …

Trên đây, LuatVietnam đã cập nhật 03 quy định mới về nhà ở từ năm 2022 mà người mua nhà, người xây nhà, đặc biệt là nhà ở xã hội cần lưu ý. Những quy định mới về chính sách đất đai, nhà ở sẽ được liên tục cập nhật tại LuatVietnam.vn. Hãy gọi ngay 1900.6192 nếu bạn có thắc mắc về các quy định của lĩnh vực này. 

  • Theo dõi LuatVietnam trên About Me  
  • Theo dõi LuatVietnam trên Myspace  
  • Theo dõi LuatVietnam trên Mixcloud

>> Toàn bộ quy định mới nhất về nhà ở

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận