Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021

Tác giả: tranthang

Trả lời:

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực thi quy hoạch xây dựng .
Căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng năm trước ( sửa đổi, bổ trợ năm 2020 ) pháp luật về Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, đơn cử :

“1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

a ) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch cụ thể, quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng khu tính năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa triển khai và chưa có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;
b ) Phù hợp với quy mô khu công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý cho từng khu vực và thời hạn sống sót của khu công trình theo kế hoạch triển khai quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể, quy hoạch cụ thể xây dựng khu tính năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
c ) Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất được xác lập tại sách vở hợp pháp về đất đai của người đề xuất cấp giấy phép xây dựng có thời hạn ;

d) Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải phân phối điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và những khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này .
3. Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải cung ứng điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và những điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này. ”

Bên cạnh đó, đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn mà kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được triển khai thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn.

Ở đây bạn không nói rõ thửa đất của mái ấm gia đình bạn có thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng chưa nên chúng tôi không hề tư vấn được cho bạn xem họ cấp giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời như vậy là có đúng hay không .
Vì vậy bạn hãy địa thế căn cứ vào quy hoạch xây dựng tại địa phận xã bạn để xác lập. Nếu trường hợp thửa đất của mái ấm gia đình bạn thuộc lao lý tại khoản 1 Điều 94 thì bạn sẽ chỉ được cấp giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời và sau thời hạn nhất định nếu không được gia hạn thì bạn buộc phải tháo dỡ khu công trình .
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kể vướng mắc nào tương quan, vui mừng liên 19006192 để được tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận