Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS 6 dấu hiệu nhà bị lún, nguyên nhân và cách xử lý nhà lún nứt

6 dấu hiệu nhà bị lún, nguyên nhân và cách xử lý nhà lún nứt

Tác giả: tranthang

Dấu hiệu nhà bị lún như thế nào? Có nguy hiểm không? Cách khắc phục, xử lý ra sao. Tìm hiểu ngay!

Nhà bị lún được coi là một hiện tượng kỳ lạ gặp khá phổ cập lúc bấy giờ nếu như chất lượng khu công trình xây không được bảo vệ. Nền nhà bị lún ảnh hưởng tác động đến giá trị và bảo đảm an toàn của hàng loạt cấu trúc nhà. Vậy nên, để biết dấu hiệu nhà bị lún là gì ? Cách giải quyết và xử lý nhà lún nghiêng, bạn đọc hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây để có thêm kỹ năng và kiến thức giải quyết và xử lý nền nhà bị lún .

1. Hiện tượng nhà bị sụt lún là gì ? Nguyên nhân thực trạng này

Dấu hiệu móng nhà bị lún là khu công trình bị chuyển vị thẳng đứng không đều, hay còn gọi là hiện tượng kỳ lạ lún lệch, dẫn tới nền nhà bị chuyển sang vị trí ngang. Tất cả những khu công trình thiết kế xây dựng đều bị lún, tuy nhiên thường lún ở mức nhẹ tức là nhỏ hơn 8 cm, đây là độ lún cho phép nhà gia dụng .
Khi có dấu hiệu nhà bị sụt lún bạn cần phải khắc phục ngayKhi có dấu hiệu nhà bị sụt lún bạn cần phải khắc phục ngay

Nhiều gia đình còn băn khoăn nhà xây bao lâu thì hết lún, để trả lời câu hỏi này sẽ phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ thiết kế, địa nền, chất lượng thi công…  

Bạn đang đọc: 6 dấu hiệu nhà bị lún, nguyên nhân và cách xử lý nhà lún nứt

Xem thêm:   Khảo sát thủy văn là gì và nên thực hiện như thế nào? #1

Những nguyên nhân phổ biến dẫn tới móng nhà bị lún

  • Thiết kế tính toán sai kết cấu của cột, dầm, sàn ngay từ ban đầu
  • Thi công không đúng kỹ thuật, sai bản vẽ thiết kế
  • Chủ đầu tư tiết kiệm hoặc sử dụng sai công năng so với bản thiết kế ban đầu
  • Sự co ngót của đất làm sụt lún
  • Đất sét dễ bị co rút khi đất co lại, nó kéo theo nền móng có thể bị chuyển động cấu trúc. 
  • Rễ cây xung quanh nhà ở cũng là một yếu tố gây nên tình trạng sụt lún. 

2. Các dấu hiệu nhà bị lún

Muốn biết nhà có lún không làm thế nào biết là câu hỏi do dự của khá nhiều người. Cụ thể có nhiều dấu hiệu đáng quan tâm ở bên trong và bên ngoài ngôi nhà sẽ báo hiệu cho bạn về thực trạng sụt lún. Các dấu hiệu gồm :

  • Tường nhà bị nứt dọc, xuất hiện các vết nứt trên tường, trần nhà và các công trình gạch nền bên ngoài có dấu hiệu bị nứt. 
  • Các vết nứt ngày càng lan rộng ra.
  • Các vết nứt xuất hiện sau một thời gian dài của thời tiết khô.

Chú ý quan sát các dấu hiệu sụt lún để chủ động cách phòng tránhChú ý quan sát các dấu hiệu sụt lún để chủ động cách phòng tránh

Dấu hiệu một vết nứt gây ra bởi sụt lún có khả năng:

  • Vết nứt rộng hơn 3mm
  • Vết nứt xuất hiện cả bên ngoài và bên trong của ngôi nhà
  • Vết nứt nằm gần cửa ra vào hoặc cửa sổ

Khi thấy trong nhà Open thực trạng nhà bị lún này bạn cần phải tìm ra giải giáp chống lún nhà ngay. Khắc phục sớm thì việc giải quyết và xử lý càng dễ và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách. Giải quyết yếu tố sụt lún là một quy trình dài, có nhiều trường hợp đã phải theo dõi tới 12 tháng .

3. Nguyên nhân gây nên thực trạng nhà bị lún

Nhà bị lún hoàn toàn có thể do nhiều nguyên do khác nhau. Dưới đây sẽ là 1 số ít nguyên do quan trọng và cơ bản nhất .

3.1. Tính toán sai với cấu trúc của cột, dầm, sàn

Nguyên nhân nhiều nhất dẫn tới nhà bị lún là do đội ngũ xây đắp không khảo sát địa chất nền, hay trong quy trình xây nhà mới hoặc tái tạo khảo sát sai với thực tiễn .
Tính toán sai kết cấu là một trong những nguyên nhân gây nên sụt lúnTính toán sai kết cấu là một trong những nguyên nhân gây nên sụt lúnHay cũng hoàn toàn có thể là do khảo sát địa chất nhưng thống kê giám sát phong cách thiết kế cấu trúc sai như : không tính đủ trọng tải của khu công trình, tính sai cấu trúc móng …. Những điều này làm tác động ảnh hưởng rất lớn tới chất lượng của khu công trình .

Xem thêm:   Novaland của ai? NOVALAND thương hiệu bất động sản uy tín nhất

3.2. Đơn vị thi công sai bản vẽ, không đúng kỹ thuật

Nguyên nhân gây nên lún nhà cũng hoàn toàn có thể là do đội ngũ thiết kế còn yếu, không đủ kinh nghiệm tay nghề kiến thiết. Hoặc cũng hoàn toàn có thể là do cấu trúc địa tầng đất trên cùng một khu vực nhưng lại có 2 nền đất khác nhau và căn nhà của bạn lại rơi vào khoảng chừng đất yếu của khu vực đó, dẫn tới phong cách thiết kế bị sai làm cho nền nhà bị lún .

3.3. Chủ góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tiết kiệm chi phí, sử dụng sai công suất

Có nhiều chủ góp vốn đầu tư để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách đã lược bớt quy trình làm móng hoặc làm sơ sài. Cũng có một số ít chủ góp vốn đầu tư khi liên hệ tới đơn vị chức năng phong cách thiết kế với mong ước là phong cách thiết kế nhà đẹp, nhưng lại chuyển mục tiêu sử dụng sang nhà kho chứa hoặc làm sàn nhảy, điều này làm cho nền nhà không chịu được áp lực đè nén cao. Đây cũng là nguyên do dẫn tới thực trạng nhà bị sụt lún .
Sử dụng sai công năng cũng là nguyên nhân gây nên sụt lúnSử dụng sai công năng cũng là nguyên nhân gây nên sụt lún

4. Cách giải quyết và xử lý nhà bị lún nứt

Muốn chống hoặc khắc phục sụt lún, bạn phải biết rõ nguyên do thì mới có những giải pháp khắc phục hiệu suất cao. Thực tế cho thấy, có khi phải chờ đến vài năm, sau khi lún tắt dần, đến lúc bão hòa không còn bị lún nữa thì tất cả chúng ta mới hoàn toàn có thể triển khai những giải pháp giải quyết và xử lý nhà bị lún. Dưới đây sẽ là những bước thực thi, giải quyết và xử lý nền nhà bị lún .

Xem thêm:   Chi phí xây nhà có gác lửng 80m2 và một số mẫu thiết kế đẹp

Bước 1 : Chuẩn đoán và sơ cứu khu công trình

Việc chẩn đoán sẽ dựa vào những vết nứt, sự biến dạng, kích cỡ, độ cứng hay sự rung lắc của khu công trình khi cho xe hơi đi qua. Điều này sẽ giúp ích cho quy trình khắc phục nhà bị sụt lún, bởi chỉ khi nào biết bệnh nặng hay nhẹ thì tất cả chúng ta mới có cách khắc phục tương ứng .

Bước 2 : Điều khiển phong cách thiết kế nhà

Thực chất đây là công việc chuyển công trình thiết kế sang dạng cân bằng động. Sau đó, chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh nhiệt độ nghiêng, lún của nó. Khi đã chỉnh xong, người thi công sẽ khóa cân bằng động này để đảm bảo công trình đứng vững. 

Cách xử lý nhà bị lún cần phải thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuậtCách xử lý nhà bị lún cần phải thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật

Bước 3 : Phân tích cấu trúc của ngôi nhà

Cụ thể sẽ chạy quy mô trên máy tính để kiểm định chất lượng khu công trình. Sau quy trình này, nếu cần sẽ gia cố bổ trợ lại sao cho chắc như đinh .
Với cách giải quyết và xử lý nhà bị lún này tất cả chúng ta chỉ tốn khoảng chừng từ 10 tới 30 % kinh phí đầu tư so với việc tháo dỡ và xây mới. Do đó, nếu bạn chưa có đủ điều kiện kèm theo thì nên lưu tâm những giải pháp khắc phục được nêu ở trên .

Trên đây là nội dung bài viết chia sẻ dấu hiệu nhà bị lún và những cách xử lý nhà bị lún hiệu quả nhất. Hy vọng bài viết của Cẩm Nang Nhà Đẹp đã chia sẻ tới bạn những thông tin bổ ích, giúp bạn chủ động phòng tránh hiện tượng nhà bị lún. 

5/5 – ( 1 vote )

Continue Reading

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận