Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê (Giải pháp tối ưu chi phí)

Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê (Giải pháp tối ưu chi phí)

Tác giả: tranthang

Thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê hiện nay được ví như ngành đầu tư “tỷ phú” với khả năng sinh lời rất cao. Do đó có không ít nhà đầu tư bất động sản đã mạnh dạn xuống tay số vốn lớn để xây dựng loại hình kinh doanh này. Tuy nhiên nên thiết kế nhà trọ 2 tầng như thế nào và làm sao dự trù được kinh phí xây dựng cũng là một vấn đề quan trọng mà khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong bài viết dưới đây các chuyên gia của Xây dựng số sẽ giúp bạn tư vấn vấn đề này.

Các mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng thông dụng

Thiết kế nhà trọ 2 tầng như thế nào để vừa thích mắt lại tối ưu được hết diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng và công suất sử dụng, cung ứng được nhu yếu của người đi thuê trọ là vấn được đặt lên số 1 của những chủ góp vốn đầu tư khi thiết kế xây dựng phong cách thiết kế nhà trọ 2 tầng cho thuê. Hiểu được tâm ý này của những chủ góp vốn đầu tư nên trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ trình làng đến những bạn một vài mẫu nhà trọ 2 tầng thông dụng lúc bấy giờ, phân phối rất đầy đủ những tiêu chuẩn mà những nhà đầu tư đang cần .

1. Mẫu nhà trọ 2 tầng lắp ghép:

mau nha tro 2 tang lap ghep 1

Thiết kế xây nhà trọ 2 tầng lắp ghép

Đây là loại nhà tiền chế được sản xuất và lắp ráp bằng những cấu trúc, khung bằng thép theo bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đã được chỉ định sẵn .
* Ưu điểm :

  • Thời gian thi công nhanh chóng
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng
  • Nhà trọ 2 tầng lắp ghép đẹp, màu sắc hài hoà, trang nhã, tạo cảm giác vuông vắn bằng phẳng và thuận tiện trong việc trang trí nhà cửa.
  • Đảm bảo kết cấu kiên cố, gọn nhẹ, chịu lực tốt, tuổi thọ cao
  • Khả năng chống ẩm mốc tốt
  • Dễ nâng cấp, mở rộng và sửa chữa trong tương lai
  • Đặc biệt nhà trọ 2 tầng lắp ghép phù hợp với các đối tượng thuê là cán bộ, công nhân nhà máy, công nhân công trình xây dựng có thời gian thi công dài hạn, nhà cho thuê ở vùng đồi núi, khu trang trại…

* Nhược điểm :

  • Do được xây dựng từ thép nên nhà trọ 2 tầng lắp ghép có khả năng chịu lửa rất thấp và dễ bị ăn mòn sau một thời gian sử dụng.
  • Chi phí bảo dưỡng khá cao

2. Mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng:

mau nha tro 2 tang co gac lung
Thiết kế xây nhà trọ 2 tầng có gác lửng
Việc phong cách thiết kế thêm tầng lửng trong mỗi căn phòng cho thuê sẽ giúp tăng diện tích quy hoạnh sử dụng theo chiều cao, giúp người thuê phòng có thêm khoảng trống để chứa đồ hoặc làm phòng ngủ khi phòng có lượng người ở lại đông. Đặc biệt mẫu nhà này tương thích với những khu đất có diện tích quy hoạnh nhỏ hợp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế về chiều cao .

Báo giá chi phí xây dựng thiết kế nhà trọ 2 tầng 

chi phi xay dung nha tro 2 tang
Cách tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng
Việc thiết kế xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê là cách góp vốn đầu tư hiệu suất cao để vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí kinh phí đầu tư vừa tận dụng hết được diện tích quy hoạnh đất sử dụng. Tuy nhiên trước khi triển khai, bạn cần dự trù kinh phí đầu tư đúng mực để tránh vượt quá năng lực mà mình cũng như giúp quy trình góp vốn đầu tư thuận tiện hơn. Vậy kinh phí đầu tư kiến thiết xây dựng nhà trọ 2 tầng được giám sát như thế nào ? Các chuyên quầy bán hàng đầu từ Xây dựng số sẽ giúp bạn giải đáp vướng mắc này .
Tuỳ thuộc vào diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, vị trí của ngôi nhà, cách phong cách thiết kế, giá nguyên vật liệu và thuê nhân công từng thời gian … sẽ tác động ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế xây dựng phong cách thiết kế nhà trọ 2 tầng mà bạn muốn thiết kế xây dựng. Tuy nhiên để có một số lượng dự trù tạm tính bắt đầu cho khu công trình này thì bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm cách tính sau :
Chi phí xây nhà trọ dựa trên tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê đã trừ chi phí / giá trị đất + chi phí thiết kế xây dựng giao động vào khoảng chừng 5 % đến 7 % trên năm. Nếu muốn dự trù kinh phí đầu tư đúng mực, bạn cần đến sự tư vấn từ những chuyên viên kiến thiết xây dựng. Các chuyên viên tại Xây dựng số sẽ giúp bạn nghiên cứu và phân tích diện tích quy hoạnh đất sử dụng và nhu yếu của những chủ góp vốn đầu tư để hoàn toàn có thể đưa ra giải pháp phong cách thiết kế thiết kế xây dựng hài hòa và hợp lý, chất lượng và tiết kiệm chi phí chi phí .

1. Đơn giá xây dựng nhà trọ 2 tầng:

  • Phần xây thô và thi công hoàn thiện: Sắt, thép, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, cát, sạn, sàn gác đổ giả, dây điện, ống nước, gạch, đá, tôn lợp, xà đúc tường, sơn nước…
  • Thời gian thi công: Nếu xây dựng theo mô hình nhà trọ 2 tầng truyền thống sẽ tốn thời gian hơn so với mô hình nhà trọ 2 tầng lắp ghép (nhà tiền chế).

2. Chi phí xây dựng thiết kế nhà trọ 2 tầng:

Giả sử bạn có mảnh đất diện tích quy hoạnh 5 mx20m2 và bạn muốn góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà trọ 2 tầng với đối tượng người tiêu dùng cho thuê chính là sinh viên và công nhân thì chi phí kiến thiết xây dựng sẽ được dự trù như sau :
+ Diện tích thiết kế xây dựng :

  • Lối đi: 1m2
  • Tầng 1+ Tầng 2: 40 x 20 x 2 = 160 m2
  • Móng: 100m2 x 50% = 50m2
  • Gác lửng: 4 x 20 x 30% = 24m2
  • Phần mái lợp tôn: 4 x 20 x 30% = 24m2
  • Tổng diện tích sàn: 258m2

+ Chi phí kiến thiết xây dựng :

  • Thiết kế: 65.000đ/m2 x 258m2 = 16.770.000đ
  • Thi công trọn gói: 4.600.000đ/m2 x 258m2 = 1.186.800.000đ

+ Thời gian kiến thiết : 3-4 Tháng :

Lưu ý đây chỉ là cách tính đơn giản và các bạn chỉ nên tham khảo. Bởi chi phí thực tế xây dựng thiết kế nhà trọ cho thuê phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích nhà, địa hình phần móng ở vùng trũng thấp hay kiên cố mà chi phí sẽ tăng lên, hoặc giảm theo giá vật tư, thuê nhân công….

Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng và thiết kế nhà trọ 2 tầng

luu y
Bạn nên chú ý quan tâm những thông tin này …
Khi kiến thiết xây dựng và phong cách thiết kế nhà trọ 2 tầng cho thuê bảo vệ hiệu suất cao về mặt phong cách thiết kế, công suất sử dụng và chi phí triển khai, những bạn cần quan tâm những yếu tố sau :
+ Đối tượng thuê phòng là ai :

  • Việc xác định muốn hướng đến đối tượng thuê phòng là ai sẽ giúp bạn xác định được lối thiết kế phù hợp với đối tượng đó, thoả mãn nhu cầu của người đi thuê.

+ Vị trí thiết kế xây dựng nhà trọ :

  • Nếu có nhu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê thì bạn nên lựa chọn những khu đất có vị trí đắc địa tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp hoặc các toà nhà văn phòng.

+ Lối phong cách thiết kế nhà trọ :

  • Để xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Trước tiên bạn cần phải có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh về mẫu nhà cần xây dựng để có thể xác định chính xác chi phí cần thực hiện.

Cách tìm nhà thầu thi công thiết kế nhà trọ 2 tầng

tim nha thau xay nha tro 2 tang
Cách tìm nhà thầu kiến thiết nhà trọ 2 tầng để tối ưu hóa chi phí
Việc chọn đơn vị chức năng thiết kế xây nhà trọ 2 tầng rất quan trọng, điều này ảnh hưởng tác động trực tiếp đến chất lượng thiết kế khu công trình, tính thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như chi phí thiết kế xây dựng. Vì vậy bạn nên lựa chọn những công ty có uy tín và có kinh nghiệm tay nghề lâu năm trong nghành nghề dịch vụ này. Nếu chưa tìm được bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những nhà thầu, công ty thiết kế xây dựng trên sàn Xây dựng số, đây là nơi tập hợp hàng ngàn những đơn vị chức năng xây đắp phong cách thiết kế nhà trọ 2 tầng chuyên nghiệp và uy tín nhất trên khắp cả nước với hồ sơ năng lượng minh bạch, rõ ràng và được nhìn nhận liên tục .
Để nhận được nhiều làm giá rẻ nhất, bạn hoàn toàn có thể đăng dự án Bất Động Sản của bạn lên trang xaydungso.vn … nhiều nhà thầu chất lương tốt sẽ làm giá cho bạn chi tiết cụ thể với chi phí tối ưu nhất .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận