Trang chủ Nhà đấtKiến thức BDS Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cùng những mẫu nhà đa dạng

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cùng những mẫu nhà đa dạng

Tác giả: tranthang
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cùng những mẫu nhà phong phúChi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cùng những mẫu nhà phong phú

Ngôi nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được rất nhiều gia đình lựa chọn ở nông thôn. Bởi kiểu xây dựng hiện đại, vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa. Trong bài viết chúng tôi sẽ cung cấp cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hiện nay để bạn có thể lập dự toán chi phí xây dựng chính xác để bắt tay triển thi công ngôi nhà của gia đình.

1.Ưu điểm và nhược điểm xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn

uu diem nhuoc diem
Đối với bất kể mô hình nhà hay kiến trúc nhà ở nào cũng có những ưu điểm cùng với điểm yếu kém cần khắc phục, nhà ở 2 tầng nông thôn cũng vậy. Những ưu điểm cho mẫu nhà này như sau :

  • Kiến trúc 2 tầng đa dạng hiện đại.
  • Có nhiều phong cách kiến trúc để bạn lựa chọn tùy thuộc vào ngân sách, diện tích xây dựng và sở thích của người gia chủ.
  • Có thể bố trí các khu vực yên tĩnh hay khu sinh hoạt chung, các phòng riêng biệt tại những khu vực khác nhau ở cả 2 tầng. Phòng ngủ cách xa phòng khách nên khá yên tĩnh ; phòng bếp, nhà vệ sinh bố trí ở tầng 1 ; phòng thờ được bố trí ở vị trí cao nhất trên tầng 2 tránh mùi nấu bếp.

Thay vào đó, khi kiến thiết xây dựng những mẫu phong cách thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn không hề tránh khỏi 1 số ít điểm yếu kém như sau :

  • Diện tích sinh hoạt được bố trí ở các tầng khác nhau nên trong nhà cần cầu thang để  liên kết giữa các tầng, cần thiết kế hợp lý nếu không sẽ chiếm nhiều diện tích trong nhà.
  • Đối với nhà có nhiều trẻ nhỏ và người già tuổi cao sức yếu thì việc lựa chọn nhà tầng sẽ gây khó khăn trong việc lên xuống cầu thang.

2.Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 2 tầng

1 du toan

2.1. Dự toán chi phí kiến thiết xây dựng theo diện tích quy hoạnh nhà

Vên kế hoạch xác lập chi phí thiết kế xây dựng đơn cử là rất quan trọng cho căn nhà 2 tầng nông thôn mà bạn dự tính xây trên tổng diện tích quy hoạnh nhà mà bạn sẽ kiến thiết xây dựng. Là cách đơn thuần nhất dựa vào giá tiền kiến thiết xây dựng theo từng mét vuông nhà nên chắc như đinh sẽ có sự rơi lệch giữa những khu công trình khác nhau. Bạn sẽ tính chi phí về nguyên vật tư, trang thiết bị thiết kế xây dựng cũng như công thợ theo từng mét vuông rồi nhân với diện tích quy hoạnh ngôi nhà .

2.2. Dự toán chi phí xây nhà theo dự trù chi tiết cụ thể

Với cách này, những bạn hoàn toàn có thể dự trù đúng chuẩn hơn chi phí mà mình cần bỏ ra để xây kiểu nhà 2 tầng tại nông thôn này. Để lập dự trù khu công trình thiết kế xây dựng phải hoàn tất hồ sơ khảo sát địa chất, phong cách thiết kế chi tiết cụ thể, phong cách thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu, mạng lưới hệ thống cấp thoát nước, phong cách thiết kế mạng lưới hệ thống điện, camera bảo vệ, …
Bạn hoàn toàn có thể lập dự trù cụ thể của căn nhà với những bảng chi phí như sau :

  • Bảng tiên lượng dự toán: Thể hiện tổng khối lượng tất cả các công tác, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công đến lúc hoàn thành công trình. Toàn công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường gạch chỉ, bao nhiêu tấn thép, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, dầm, móng,…
  • Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Liệt kê khối lượng cùng đơn giá hiện tại của tất cả các loại nguyên vật liệu sẽ được sử dụng như xi măng, cát, đá, gạch, cốt thép, bê tông,…
  • Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Chi phí cụ thể cho tất cả nguyên vật liệu, trang thiết bị, nhân công và các chi phí khác. Là kết quả dự toán cuối cùng mang độ chính xác cao.

3.Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn

tinh chi phi9

3.1. Cách tính diện tích quy hoạnh xây

  • Tổng diện tích sàn nhà 2 tầng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2
  • Nhà 2 tầng nếu đổ mái thái hay mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái khác nhau cho từng kiểu thiết kế.

3.2. Phần móng

Tùy vào nhà mà chủ góp vốn đầu tư sử dụng loại móng nào thì sẽ có thông số móng được tính theo tiêu chuẩn dưới đây

  • Móng đơn tính 20% diện tích.
  • Móng cọc tính 30% diện tích
  • Móng băng tính 50% diện tích.
  • Móng bè tính 100% diện tích. 

3.3. Đơn giá kiến thiết

Đơn giá kiến thiết trọn gói nhân công ( không gồm nguyên vật liệu thiết kế xây dựng )

  • Đơn giá xây dựng trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000 đồng/m2 chưa gồm thuế GTGT.
  • Diện tích với đơn giá tỷ lệ nghịch với nhau diện tích càng tăng đơn giá sẽ càng giảm.
  • Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với công trình của các bạn khi có thông tin chi tiết về diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, loại nguyên vật liệu đã lựa chọn, vị trí xây dựng…

Đơn giá kiến thiết trọn gói hoàn thành xong ( gồm cả nhân công và nguyên vật liệu )

  • Đơn giá xây dựng trọn gói từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 chưa gồm thuế GTGT.
  • Diện tích so với đơn giá giống với đơn giá trọn gói nhân công.
  • Đơn giá cụ thể được báo giá tùy theo mẫu nhà 2 tầng cụ thể của các bạn khi có thông tin về diện tích, loại nguyên vật tư, bản vẽ thiết kế nhà, vị trí xây nhà…

3.4. Cách tính giá xây nhà 2 tầng

  • Giá xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công (tùy vào chủ đầu tư chọn đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện).
  • Nhà 2 tầng nếu sử dụng mái thái hoặc mái chéo thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá

Ví dụ chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 ở nông thôn với cấu trúc: tầng 1, tầng 2 và mái tôn, như sau:

  • Móng cọc: 60m2 x 30% = 18m2
  • Tầng 1: 60m2 x100% = 60m2
  • Tầng 2: 60m2 x100% = 60m2
  • Mái tôn: 60m2 x 30% = 18 m2

Cần quan tâm rằng với mỗi loại mái nhà khác nhau thì diện tích quy hoạnh sẽ được tính theo một cách khác nhau. Ở đây với diện tích quy hoạnh nhà 60 mét vuông, chủ nhà sử dụng mái tôn nên sẽ chiếm 30 % tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .
=> Tổng diện tích kiến thiết xây dựng = 156 mét vuông
Về đơn giá, giá tính theo mét vuông gói vật tư khá : 156 mét vuông x 5.000.000 = 780.000.000 đ

Như vậy, tính theo đơn giá trên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2 sẽ khoảng 780.000.000đ

Ví dụ chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2

Diện tích đơn cử từng phần :
Móng nhà : 100 mét vuông x 50 % = 50 mét vuông
Tầng 1 : 100 mét vuông x100 % = 100 mét vuông
Tầng 2 : 100 mét vuông x100 % = 100 mét vuông
Mái Thái : 100 mét vuông x 70 % = 70 mét vuông
=> Tổng diện tích thiết kế xây dựng = 320 mét vuông

Về đơn giá, giá tính theo m2 với các gói như sau

Chi phí thiết kế phần thô : 320 mét vuông x 3.500.000 = 1.120.000.000 vnđ
Chi phí xây đắp trọn gói : 320 mét vuông x 5.000.000 = 1.600.000.000 vnđ

Như vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2 sẽ dao động từ 1.120.000.000vnđ – 1.600.000.000vnđ tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.

4.Các mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp 2021

mau nha 2 tang nong thon 1
Nhà 2 tầng chữ L sẽ tận dụng phần diện tích quy hoạnh đất trong lòng chữ L tạo nên một khoảng chừng sân rộng hoàn toàn có thể thuận tiện sắp xếp những khoảng trống vạn vật thiên nhiên như bồn nước, hoa lá cây cảnh, hòn non bộ, sân thể thao, gara xe hơi …
mau nha 2 tang nong thon 2
Mẫu biệt thự cao cấp nhà vuông thích hợp với những khu vực có diện tích quy hoạnh đất thoáng rộng. Nhà vuông ở nông thôn có nhiều ưu điểm đó là thuận tiện sắp xếp khoảng trống hoạt động và sinh hoạt, ngôi nhà sẽ trở nên thoáng đãng thoáng mát .
mau nha 2 tang nong thon 3
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum ở nông thôn cũng được lựa chọn kiến thiết xây dựng khá phổ cập. Việc phong cách thiết kế thêm 1 tum trên cùng vừa giúp tăng thêm khoảng trống sử dụng mà lại tiết kiệm chi phí chi phí hơn so với việc xây thêm tầng thứ 3 .
mau nha 2 tang nong thon 4
Nhà mái thái mang tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao, phong cách thiết kế hài hòa, tinh xảo, mái thái còn giúp cho ngôi nhà chống nóng chống thấp nước mưa hiệu suất cao. Hầu hết những kiểu nhà tầng lúc bấy giờ đều sử dụng mái thái vì tiện ích cùng vẻ đẹp mà nó mang lại .
mau nha 2 tang nong thon 52
Nếu bạn yêu dấu sự mới lạ độc lạ thì nhà mái lệch sẽ là sự lựa chọn rất tương thích với bạn tuy nhiên chi phí thiết kế xây dựng sẽ nhỉnh hơn một chút ít .
Tin tương quan :
Mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp
Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Mẫu phong cách thiết kế nhà vườn 2 tầng ở nông thôn

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Bài viết liên quan

Tham gia bình luận