Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam, thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) được định hướng sẽ trở thành đòn bẩy kinh tế quan trọng không chỉ của tỉnh mà còn có ý nghĩa với toàn thể quốc gia. Từ đầu năm 2021 tới thời điểm hiện tại, bất động sản thị xã Phú Mỹ đã và đang là một trong những thị trường tiềm năng mà nhà đầu tư không thể bỏ qua của khu vực phía Nam. Trước sự quan tâm rất lớn từ người dân và các nhà đầu tư về vấn đề check quy hoạch thị xã Phú Mỹ và bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ mới nhất 2021, BĐS Hà Tầu xin chia sẻ những thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
[external_link_head]
1. Tổng quan về thị xã Phú Mỹ
Phú Mỹ là đơn vị thị xã trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm dọc theo dòng sông Thị Vải và QL51.
Về địa giới hành chính:
- Phía Bắc thị xã Phú Mỹ giáp huyện Long Thành
- Phía Tây giáp huyện Cần Giờ, vịnh Gành Rái, thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Đông giáp huyện Châu Đức
- Phía Nam giúp thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngày 12/4/2018, trong phiên họp 23, 100% Ủy viên ban Thường vụ Quốc hội đã biểu quyết và thông qua nghị quyết thành lập thị xã Phú Mỹ bao gồm các đơn vị hành chính:
- 5 Phường: Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hòa.
- 5 xã: Tóc Tiên, Tân Hải, Tân Hòa, Châu Pha, Sông Xoài
Và chỉ trong vòng 1 năm 7 tháng, vào ngày 24/11/2020, thị xã Phú Mỹ chính thức được Bộ xây dựng công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Cũng trong tháng 11, vào ngày 11/12/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản gửi Sở xây dựng và UBND thị xã Phú Mỹ về đề xuất nâng cấp 3 xã Tóc Tiên, Tân Hoà, Tân Hải lên thành phường. Theo đó, trong tương lai rất gần, Phú Mỹ sẽ có 8 phường thay vì 5 phường như thời điểm hiện tại.
Cho tới nay, dân số của thị xã Phú mỹ ước tính khoảng 221.030 người/333.84km2 diện tích.
2. Vai trò của bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ 2021
Quy hoạch là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người đều có sự hiểu biết rõ ràng về quy hoạch. Trên thực tế, có rất nhiều khách hàng của BĐS Hà Tầu bị nhầm lẫn giữa quy hoạch và kế hoạch.
Hiểu đúng về bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ
Trước hết, ta phải hiểu quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng khu vực đất đai theo không gian và sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – quy hoạch có tính dài hạn, thường là trên 5 năm. VD: Quy hoạch sử dụng đất từ 2016 – 2020, Quy hoạch đến 2025 tầm nhìn 2030…
[external_link offset=1]
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia kế hoạch sử dụng đất theo thời gian – kế hoạch có tính ngắn hạn, thường là 1 năm sẽ thay đổi 1 lần. Do đó, ta thường thấy có kế hoạch sử dụng đất năm 2020, kế hoạch năm 2021…
=> Do đó, đôi khi khách hàng tự check quy hoạch thị xã Phú Mỹ năm 2021 mà không nắm rõ về 2 yếu tố quy hoạch và kế hoạch, bạn sẽ thấy cùng 1 thửa đất nhưng check trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quy hoạch là đất ở, nhưng kế hoạch sử dụng đất năm 2021 lại là đất trồng cây lâu năm thì đó cũng là chuyện bình thường.
Tuy nhiên, như đã trình bày bên trên, thì kế hoạch sử dụng đất sẽ thay đổi hàng năm phụ thuộc vào tốc độ gia tăng dân số cụ thể. Bởi vậy, quy hoạch mang tính dài hạn thường sẽ có giá trị hơn.
Quy hoạch sử dụng đất quan trọng như thế nào?
Một trong những khâu quan trọng trong phát triển kinh tế thị xã Phú Mỹ là vấn đề quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch sử dụng đất mang lại nhiều lợi ích quan trọng đối với cả người dân và Nhà nước:
- Quy hoạch tổng thể cũng chính là quy hoạch sử dụng đất.
- Là căn cứ quan trọng để xây dựng kế hoạch sử dụng hàng năm.
- Là chỗ dựa của Nhà nước trong việc quản lý đất đai trên địa bàn quy hoạch.
Vai trò chung: Là cơ sở để cho thuế đất, giao đất, đầu tư phát triển kinh tế xã hội, ổn định về mặt pháp lý trong Nhà nước đối với việc quản lý đất đai, góp phần tạo nên sự chuyển dịch về cơ cấu kinh tế đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, và thực thi hóa nhiệm vụ CNH – HĐH đất nước.
3. Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ mới nhất 2021
Bản đồ quy hoạch phát triển Thị xã Phú Mỹ năm 2021
Là bản đồ bao gồm các thông tin liên quan đến tình hình quy hoạch thực tế của thị xã Phú Mỹ, được cấp chứng chỉ quy hoạch với tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Người dân hay chủ đầu tư có thể tìm mua bản cứng hoặc tra cứu trên các thiết bị thông minh, cổng thông tin điện tử để cập nhật tình hình mới nhất, đồng thời chủ động xác định được những khu vực trong yếu, tâm điểm của thị xã như: Trung tâm nhà ở, khu đô thị hiện hữu, khu dân cư nông thôn, khu du lịch, …Mỗi khu chức năng sẽ được ký hiệu riêng biệt để dễ dàng người xem dễ dàng theo dõi.
Ngoài ra, với bản đồ quy hoạch phát triển của thị xã phú mỹ, việc quy hoạch hạ tầng giao thông sẽ được hỗ trợ tốt hơn, thực trạng và tình hình chung của hệ thống giao thông nội khu và ngoại khu của thị xã Phú Mỹ sẽ được cập nhật.
Cùng với đó là các nút giao nhau, đường khu vực, đường bộ, đường sắt, các bến xe, cảng chuyên dụng cũng được cập nhật liên tục và mới nhất.
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Thị xã Phú Mỹ 2021
Thị xã Phú Mỹ tiến hành xây dựng bản đồ quy hoạch sử dụng đất nhằm xác định vị trí địa lý, ranh giới và những thông tin liên quan đến tình hình đất đai thực tế của thị xã, người xem có một cái nhìn tổng quát và toàn diện về tình hình và thực trạng quy hoạch của thị xã.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ năm 2021 so với 2020 đổi màu khá nhiều. Dựa vào kế hoạch sử dụng đất mới nhất này, các nhà đầu tư có thể ăn theo quy hoạch, hạ tầng sẽ có một năm đầu tư tươi sáng.
>>> Bạn cũng quan tâm đến: Đất nền Phú Mỹ
4. Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ 2021
Cách 1: Tra cứu bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ từ phần mềm tra quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu trên di động
- Bước 1: Lên cửa hàng ứng dụng, tải phần mềm Quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu trong App.
- Bước 2: Mở phần mềm, phía góc phải màn hình có 3 dấu gạch ngang về mục lục, bấm vào để xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ.
- Bước 3: Bấm vào nút định vị hình tròn để xác định vị trí đang đứng hoặc vị trí mình muốn khảo sát.
- Bước 4: Kiểm tra thông tin liên quan đến lô đất, có nằm trong vùng quy hoạch.
Cách 2: Tra cứu bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ trên website
- Bước 1: Truy cập trực tiếp website của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: http://gis.sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/quyhoach2020/
- Bước 2: Phóng to và tìm khu vực muốn tra cứu
Cách 3: Đến trực tiếp cơ quan hành chính
[external_link offset=2]
- Có thể xem tại sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu hoặc xem tại UBND thị xã Phú Mỹ.
>>> Đừng bỏ lỡ: Khảo sát giá đất Phú Mỹ đầu năm 2021
Mẹo tra cứu quy hoạch thị xã Phú Mỹ chính xác nhất:
Thông tin về quy hoạch của một vùng đất có giá trị rất quan trọng đối với người đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay việc tra cứu quy hoạch sử dụng đất gây nhiều khó khăn cho nhà đầu tư cá nhân bởi tính phức tạp của quy hoạch đất đai. Trong quy hoạch có rất nhiều yếu tố như quy hoạch sử dụng đất (do Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định), quy hoạch xây dựng (do sở Xây dựng quyết định), và quy hoạch kiến trúc (do sở quy hoạch và kiến trúc quyết định. Và sự thật là nhiều khi tra cả 3 thông tin này sẽ ra kết quả không giống nhau cũng là chuyện bình thường.
Theo kinh nghiệm của Bất động sản Hà Tầu, đối với nhà đầu tư đất đơn thuần, ta chỉ cần tra quy hoạch trên website của Sở Tài nguyên và Môi trường là đã đủ để quyết định có nên đầu tư hay không. Để chắc chắn, nhà đầu tư nên tìm một đơn vị uy tín tại địa phương để hỗ trợ mình trong vấn đề check quy hoạch này khi tìm hiểu đầu tư tại thị xã Phú Mỹ.
5. Chủ trương về định hướng phát triển thị xã Phú Mỹ giai đoạn 2021 – 2030
Thị xã Phú Mỹ được định hướng trở thành thành phố cảng biển – đô thị mới cho tới năm 2025. Với ưu thế về địa lý như sở hữu cảng Cái Mép Thị Vải – cảng biển nước sâu duy nhất tại Việt Nam, có khả năng tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn; cùng với đó, trong tương lai gần, trung tâm logistics Cái Mép Hạ được triển khai xây dựng sẽ là trung tâm logistics lớn nhất trên cả nước. Nơi đây được dự kiến sẽ diễn ra nhiều hoạt động kinh tế quan trọng, là thị trường “sôi động” đối với các nhà đầu tư bất động sản.
Thủ tướng chính phủ phê duyệt đến thời điểm 2030, thị xã Phú Mỹ sẽ bao gồm các khu chức năng như: Khu dân dụng, KCN cảng,…
Thị xã Phú Mỹ triển khai lộ trình xây dựng và phát triển khu vực qua các giai đoạn:
Giai đoạn 1 (Từ 2017 – 2020): Đầu tư nguồn lực đối với các dự án hạ tầng, bổ sung và hoàn thiện các khu vực chức năng đô thị và phát triển các KĐT như Hắc Dịch, Phước Hòa, Phú Mỹ, Mỹ Xuân đã và đang triển khai.
Giai đoạn 2 (Từ 2021 – 2025): Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị, tiến tới mục tiêu phát triển thành đô thị loại II, đưa Phú Mỹ trở thành thành phố cảng vào năm 2025. Hoàn thiện và đồng bộ không gian tại các khu đô thị trung tâm.
Tới 2030, phát triển cảng Cái Mép – Thị Vải ngang tầm khu vực.
Tới 2045, tích luỹ đủ tiềm lực để cụm cảng Cái Mép – Thị Vải phát triển ngang hàng với cảng Singapore và là cảng biển đẳng cấp trên thế giới.
Đối với những thắc mắc liên quan đến bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ 2021, chúng tôi hy vọng bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn, đặc biệt với các khách hàng và các nhà đầu tư đang quan tâm tới tiềm năng phát triển của thị xã Phú Mỹ nói riêng và của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung. [external_footer]